不动产权证书可以抵押贷款，要满足以下条件：
1、贷款者本人应具有合法的身份。
2、贷款者本人应具有稳定的工作及收入，经济能力应具备能够偿还贷款的本息的能力，且无任何不良信用记录。
3、应具有合法有效的购房合同。
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