1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后，贷款机构会对用户个人信息进行了解，看是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。
2、考察完毕，贷款机构会和用户商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同。
3、合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同用户一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，记得准备好相关的资料。
4、办理完二次抵押登记，需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放，当然，也别忘了支付服务费给工作人员。
