贷款买房是有房产证的。因为根据城市房地产开发经营管理条例，和城市商品房预售管理办法的规定：“预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起，90日内办理房产证；而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。”所以，无论是贷款买房，还是一次性全款买房，也无论购买的是期房还是现房，都是会有房产证的。
贷款买房是有房产证的。因为根据城市房地产开发经营管理条例，和城市商品房预售管理办法的规定：“预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起，90日内办理房产证；而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。”所以，无论是贷款买房，还是一次性全款买房，也无论购买的是期房还是现房，都是会有房产证的。
