两限房需要等待5年才能买卖，并且是100%产权可以买卖的，可以上市交易，但是国家对双限房买卖有限制。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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