买二手房首付款是直接给卖家。但二手房交易可通过银行来做保，保证交易完成前的资金安全。这种类型属于资金监管。买方把首付款打到房产局指定的账号上面，再过户，过户再贷款，等所有手续办好了，银行贷款下来后才能拿到全款。
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