合同没有写明何时生效的，则由房屋签字完毕后即生效，合同标明何时生效的，以标明的时间为准。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
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