签订租房合同时需要注意什么

2020-11-10 综合百科 1万阅读 投稿:yangang

注意下列事项:

1、注意出租人的主体资格。要确定出资人是不是真正的房东。

2、注意对于转租的约定,是否允许转租。

3、明确约定房屋修缮责任。

4、注意关于租金的约定以及支付方式的约定。

5、注意房屋是否存在不允许出租的情况,如是否已经抵押了。

【法律依据】

《合同法》第221条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。

出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

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