开盘前的认筹能退，“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。在一般情况下，购房前销售人员会将购房不成功后如何退还资金的情况告知购房者，房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。大多数情况下，购房成功后，买房人的认筹金将直接转为部分首付款。在购房行为不成功的情况下，认筹金是否退还，目前没有具体的法律法规作出详细规定，通常做法是以双方事先约定为准。遇到开盘前退认筹金的情况，可以按照以下流程来填写退款申请书，并提交包括身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件内容，在等待开发商核准后，签字后，在几个工作日内将由工作人员将所交的认筹金按照原卡投入资金退还到原卡里面去，届时查询即可。
