目前地下工程防水方案有三种，方案一是外防外贴法施工，方案二是外防内贴法施工，方案三是离壁式衬砌防水施工。外防外贴防水法在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材直接铺贴在围护结构的外墙面。这款地下室防水施工方案其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响地下室堵漏的问题。外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材防水层铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待地下室防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这款地下室防水施工方案是在施工环境条件受到限制，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种地下室堵漏施工方法。离壁式衬砌防水施工方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到地下室堵漏施工要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该地下室防水设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。
