按照央行基准利率，商业贷款5年以上年利率为4.90%，公积金贷款5年以上年利率为3.25%，60万贷款30年每月还款为：
1、商业贷款：
等额本息：贷款总利息为546369.72元，本息合计1146369.72元，月供3184.36元。
等额本金：贷款总利息为442225.00元，本息合计1042225.00元，首月月供4116.67元，每月递减6.81元。
2、公积金贷款：
等额本息：贷款总利息为340045.65元，本息合计940045.65元，月供2611.24元。
等额本金：贷款总利息为293312.50元，本息合计893312.50元，首月月供3291.67元，每月递减4.51元。
