房子下沉不同情况而定吧。就像房子地基下沉，有新建楼房出现下沉的或者居住5年出现下沉的，甚至说十年20年后，随着水土流失出现不同程度沉降。下沉又分为两种情况，有不均匀下沉，整个平面下沉了。相对来说，整体下沉没有不均匀下沉的那么危险和容易发现。不均匀下沉通常在房屋的居住过程中可以感觉的到，或者是用咱们的眼睛就可以看到倾斜，但是整体下沉的话，通常是有房屋墙体发生裂开下沉的迹象。下沉更多的因素就是水土流失或者说房屋所在附近的影响因素比较多一点。
房子地基下沉是什么原因造成的：
1、建筑物的自重过大，基础底的一个应力超过了地基的承载力，就会导致地基土容易发生剪切等破坏。
2、地基土弹性模量要是较小，基础的作用后虽没有发生什么破坏，但是它的沉降过大。
3、地基土下一般都有软弱下卧层，附加应力就会导致软弱下卧层发生一定的破坏，从而也会引起地基下陷。
4、后做相邻建筑物基础传递的附加应力也会容易导致地基土发生破坏，根本原因就是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大。
